SI VENDE SU CASA APRTIR DE 2015, PAGARÁ MÁS IMPUESTOS 

05/11/2.014

 

Cuando se vende un piso, al años al realizar el IRPF de ese ejercicio, hay que hacer constar la venta y declarar las ganancioas o perdidas patrimoniales.

 

La reforma fiscal que ha preparado el Gobierno elimina las correcciones monetarias y  encarecerá la factura fiscal a partir de 2015 para las ganacias patrimoniales. Hemos elaborado una simulación a modo de ejemplo, para calcular la diferencia fiscal entre vender una vivienda antes del 31 de diciembre de 2014 y hacerlo a partir de enero de 2015.

 

Fecha de adquisición de la vivienda

02/03/1990

Valor de adquisición

45.000 €

ANTES DE ENTRADA EN VIGOS LA REFORMA FISCAL

DESPUÉS  DE ENTRADA EN VIGOS LA REFORMA FISCAL

Fecha de venta

31/12/2014

Fecha de venta

01/01/2015

Valor de Venta

90.000 €

Valor de Venta

90.000 €

Impuestos

4.423,40 €

Impuestos

7.687,13 €

 

 

Vender la vivienda antes del día 31 de octubre de 2014 (antes de entrar en vigor la reforma fiscal) pagará 4.423,40 € por Ganancias Patrimoniales.

Vender la vivienda después del 01 de enero de 2015 (con la entrar en vigor de la reforma fiscal) pagará 7.687,13 € por Ganancias Patrimoniales.

 

Si está interesado que le realicemos una simulación como esta, personalizada a sus datos concretos, rellene el formulario de abajo o contacte con nosotros.

 

 Los coeficientes de abatimiento y la corrección monetaria permiten rebajar notablemente de las ganancias patrimoniales a efectos fiscales. Las viviendas compradas antes del 31 de diciembre de 1994 tienen derecho a una reducción de las ganancias patrimoniales generada entre la fecha de compra y el 19 de enero de 2006. La ganancia imputada durante este período se reduce por los coeficientes de abatimiento y puede llegar a quedar exenta para casas compradas antes del 31 de diciembre de 1986.

Este  cambio normativo influirá decisivamente en el mercado inmobiliario de aquí a final de año. Así, quienes tuvieran un piso comprado muchos años atrás y estuvieran pensando en venderlo, deberían acelerar el proceso para evitar el castigo fiscal que incluye la reforma del Gobierno.

 

 

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